【MyGoNews林承志/台北報導】低利時代下，多數人選擇把錢砸進房市投資，不過，房市也如同股市充滿地雷屋，建議掌握4個原則，分別了解自身需求與負擔能力、嚴選物件、地段優勢。

很多民眾都誤解房市轉折就是買點，建議購屋者先行釐清自身住屋及財務狀況，進一步評估自己是否有真正的購屋實力，購屋的選擇上更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面，切忌一味迷信重大利多，成為市場的套牢一族。

因近來土地取得成本較高，建商多以小套房或豪宅形式推案，形成小套房與豪宅遍地開花的奇景，這也讓過去20~40坪的2~3房主流物件將奇貨可居，特別是公設比低的公寓、屋齡不大的電梯大樓。

另外，在中南部地段佳的透天住宅，如果產權清楚，未來改建上很有獲利空間，這類物件對於消費者來說，不論作是自住、改裝出租，都十分方便，只要屋況不要太差，銀行貸款也較容易，在少有新案推出的狀況下，這些物件都將成為未來追逐的目標。

在區位的地段選擇上，交通仍是台灣房價保證，由於目前精華地段有限，未來都心與周邊的房價差距將會越來越大，即使同在台北，價格也會出現天差地遠的狀況，對於預算不足的換屋的民眾來說，同樣預算下，寧可選擇都心小坪數物件，如果坪數實在不敷使用，再考慮行政區週邊，如鄰近松山區旁的內湖區、信義區旁的文山區等等，以物件週邊交通與生活機能為考量，一樣可以買到人人稱羨的好屋。